2014年《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》(建市[2014]79号)出台,建筑企业可以通过剥离资质给自己全资子公司,再由第三方收购合并该子公司的方式来完成资质的转让买卖。

自力建设将一级房建资质剥离给自己2021年2月份才成立的子公司自胜建筑,随后自胜建筑宣布破产拍卖100%股权,起拍价1000万,最终经过68轮疯抢以20200000的价格成交。

两个月后,另一家同样是浙江的一级资质建筑企业也走上了断臂求生的路,但无人出价最终流拍,这样算来前一家竞价成功的企业仅隔两个月净亏620万,当然有这个实力的企业可能通过这两个月的时间差获取的利润不止620万。

值得注意的是,这两次资质虽然实质上是资质买卖,但理论上来说是股权拍卖,合理合法,并不是直接的资质买卖。

从上图可以看出,这家公司的资质并未剥离,也并不是拍卖股权,而是直接拍卖资质,这种拍卖方式应该是不合法的,况且竞拍成功如何交割也是一个很大的问题。最终这家公司的资质并没有拍卖成功,随后降低起拍价进行了第二次拍卖,但还未开始拍卖该资质就被住建部门注销了。

自资质剥离政策出台以来,一批建筑企业盘活了无形资产得以度过困难,但资质剥离让原本没有资格升级资质无法参与更高要求项目的企业跳跃式发展,无异于变相挂靠,对此,您怎么看呢,欢迎留言讨论。

资质也能拍卖?一级资质拍出2000万!

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